Sans frais d’agence • Beaux volumes • Emplacement stratégique

Situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce local commercial actuellement en cours de rénovation constitue une opportunité idéale pour développer votre activité.

✨ Un espace aux multiples possibilités

• 158 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, facilement aménageable selon votre activité
• 125 m² de réserve en sous-sol, parfait pour le stockage ou un espace logistique

👉 Un lieu conçu pour s’adapter à vos besoins et accompagner votre développement.

🔧 Un local entièrement rénové

Le local sera entièrement modernisé afin d’offrir un environnement fonctionnel, attractif et prêt à exploiter.

💼 Conditions de location

• Loyer : 750 € / mois
• Pas de charges
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
• Taxe foncière : environ 2 000 € / an
• Disponibilité : octobre 2026
• DPE : vierge

🚫 Activités non autorisées

Restauration avec extraction, bars, établissements de nuit, fast-foods, sandwicherie, boulangerie, commerces générant des nuisances sonores, olfactives ou des attroupements.

📞 Intéressé(e) ?

Contactez dès maintenant notre équipe commerciale au 02 35 68 98 80
et donnez vie à votre projet dans un emplacement stratégique.